2026公积金贷款计算器
精准计算月供、利息、还款总额
计算结果
每月月供
0元
支付利息总额
0元
还款总额
0元
使用步骤清单
1
输入贷款金额
填写您的公积金贷款总额，单位为万元。例如购买100万房产，首付30万，则输入70。
2
选择贷款期限
根据您的还款能力选择5-30年期限。期限越长，月供压力越小，但总利息越多。
3
确认利率信息
2026年公积金贷款利率：首套房5年以下2.35%，5年以上2.85%；二套房相应上浮。
4
查看计算结果
点击计算按钮，获取每月还款金额、总利息支出、还款计划表等详细信息。
计算公式说明
等额本息计算公式
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数－1]
特点：每月还款金额固定，便于家庭理财规划，适合收入稳定的借款人。
等额本金计算公式
每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) × 月利率
特点：前期还款压力大，但总利息支出较少，适合前期资金充裕的借款人。
今日黄历 二〇二六年三月初五
丙午年 壬辰月 乙丑日宜
今日适宜
祭祀
修门
取渔
纳财
纳畜
馀事勿取
忌
今日不宜
嫁娶
入宅
冲煞：
(己未)羊
生肖：
马
节气：
立夏
星座：
金牛
常见问题清单
公积金贷款额度如何确定？
贷款额度主要取决于：账户余额（通常可贷余额的15-20倍）、缴存基数（月供不应超过基数50%）、当地最高限额（各地不同，一般单人40-60万，夫妻60-100万）、房屋总价比例（首套最高80%，二套最高70%）。
2026年公积金贷款利率是多少？
根据最新政策，2026年公积金贷款利率为：首套房5年（含）以下2.35%，5年以上2.85%；二套房5年（含）以下2.775%，5年以上3.325%。利率通常低于商业贷款1-2个百分点。
提前还款是否划算？
公积金贷款提前还款需考虑：已还款年限（超过5年利息已还大半）、手头资金收益率（若理财收益低于贷款利率可考虑）、违约金（多数地区无违约金，但需咨询当地政策）。一般建议贷款前期提前还款更划算。
组合贷款如何计算？
组合贷款=公积金贷款+商业贷款。分别计算两部分月供后相加。建议先用本工具计算公积金部分，再用商业贷款计算器计算商贷部分。注意两者利率不同，还款方式可选择相同或不同。